Kiến thức

Chưa phải lập hóa đơn khi thu tiền cọc trước khi ký hợp đồng bán căn hộ

02/07/2016 13:59

Công văn số 39313/CT-HTr ngày 13/6/2016 của Cục Thuế TP. Hà Nội đã trả lời ba vấn đề liên quan đến việc lập hóa đơn khi thu tiền đặt cọc, thu tiền theo tiến độ và khi chiết khấu thanh toán cho khách hàng mua căn hộ
 
Theo quy định tại khoản 4 Điều 8 Thông tư 219/2013/TT-BTC , thời điểm lập hóa đơn đối với kinh doanh BĐS là thời điểm thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng

coc-tien-mua-can-ho-(1).jpg
Theo đó, trường hợp Công ty có nhận tiền đặt cọc của khách hàng trước khi ký hợp đồng để đảm bảo việc giữ chỗ mua căn hộ hình thành trong tương lai (bất kể khách hàng có tiếp tục ký hợp đồng hay không), nếu việc thu tiền đặt cọc không nằm trong tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng thì chưa phải lập hóa đơn
 
Khi thu tiền căn hộ theo tiến độ, trường hợp cùng một khách hàng nộp tiền cho một hợp đồng nhiều lần trong ngày thì Công ty được xuất 01 hóa đơn tổng theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 16 Thông tư 39/2014/TT-BTC

coc-mua-ch1.pngcoc-tien-mua-ch2.pngcoc-tien-mua-ch3.png
Trường hợp Công ty có ký phụ lục hợp đồng để chiết khấu thanh toán cho những khách hàng trả tiền trước tiến độ bằng cách điều chỉnh giảm giá bán căn hộ (tương ứng với số tiền chiết khấu) thì khoản chiết khấu thanh toán này không phải lập hóa đơn, kê khai nộp thuế GTGT.

Riêng với khách hàng là cá nhân, khoản chiết khấu thanh toán này không thuộc các khoản thu nhập chịu thuế TNCN theo Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC nên được miễn khấu trừ.
 
(Nguồn: Bản tin Luật Việt Nam)

Displaying results 1-10 (of 14)
 |<  < 1 - 2  >  >| 

Liên hệ

  • Câu Lạc Bộ Kết Nối
  • Địa chỉ: 
  • Điện thoại: 
  • Email: info@purchasing.vn
  • Website: www.purchasing.vn
  • Facebook group: www.facebook.com/groups/spcvn